パークスクエア神戸山本通

  • 兵庫県神戸市中央区山本通五丁目

  • 神戸市西神・山手線 / 県庁前駅 徒歩6分

  • 2003年築 / 14階建 / 126戸 / SRC造

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価格偏差値

51.0
割安

推定相場価格より0.9%割安

販価
4,880万円
74.8万円/㎡
相場
4,924万円
75.5万円/㎡
3,612
4,487
5,362
6,236
AI査定結果
推定相場価格
4,924万円
75.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,487万円〜5,362万円
68.8万円/㎡〜82.2万円/㎡
推定賃料
14.2万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2026年3月1日
パークスクエア神戸山本通
4,880万円（74.8万円/㎡）/ 3階 / 65.23㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は70.63万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/254,880万円74.8万円3階 65.23㎡ 2LDK南西
2025/12/275,030万円77.1万円3階 65.23㎡ 2LDK南西
2025/11/305,160万円71.6万円1階 72.06㎡ 3LDK南東
2025/11/244,980万円69.1万円2階 72.06㎡ 3LDK南東
2024/09/055,480万円72.6万円4階 75.48㎡ 3LDK南東
2024/04/106,180万円72.2万円6階 85.6㎡ 2LDK南東
2024/01/274,780万円63.3万円2階 75.48㎡ 3LDK南東
2023/12/264,980万円66.0万円2階 75.48㎡ 3LDK南東
2023/10/285,280万円70.0万円2階 75.48㎡ 3LDK南東
2023/10/245,280万円70.0万円9階 75.48㎡ 3LDK南東
2023/07/115,480万円70.3万円9階 77.94㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/25
パークスクエア神戸山本通
神戸市中央区山本通五丁目
県庁前駅6分 4,880万円74.8万円65.23㎡2LDK3階 / 14階建 南西2003年126戸SRC
2024/02/16テラス神戸・中山手
神戸市中央区中山手通六丁目
県庁前駅6分 3,999万円56.8万円70.4㎡2LDK1階 / 13階建 東2002年162戸SRC
2026/02/10ワコーレ神戸北野セリュックス
神戸市中央区加納町二丁目
新神戸駅2分 3,980万円63.9万円62.3㎡1LDK7階 / 14階建 南2005年92戸RC
2025/02/03ブリックロード山の手
神戸市中央区下山手通八丁目
神戸駅10分 4,080万円58.6万円69.67㎡3LDK6階 / 8階建 南西1999年114戸RC
2025/11/10ハーティネス・トアロード中山手
神戸市中央区中山手通三丁目
三ノ宮駅8分 4,380万円79.6万円55.03㎡1LDK4階 / 15階建 北東2003年89戸SRC
2026/02/12トア山手フラッツ
神戸市中央区下山手通三丁目
三ノ宮駅7分 6,100万円81.5万円74.88㎡3LDK7階 / 13階建 南2008年91戸RC
2025/10/25ケーズ・スクエア
神戸市中央区二宮町三丁目
三ノ宮駅10分 4,980万円68.6万円72.63㎡2LDK9階 / 14階建 南東2002年123戸RC
2023/10/01リーガル神戸元町
神戸市中央区北長狭通四丁目
元町駅3分 4,780万円72.1万円66.3㎡3LDK6階 / 11階建 南東1998年79戸RC
2025/11/30アルス神戸ハーバースクエア
神戸市中央区中町通三丁目
神戸駅3分 5,280万円79.3万円66.56㎡2LDK+S10階 / 15階建 南東2003年79戸SRC
2024/04/24プレサンス神戸駅前グランツ
神戸市中央区中町通三丁目
神戸駅3分 3,380万円65.4万円51.7㎡1LDK12階 / 14階建 北西2006年97戸RC
2024/04/05シティハウス神戸みなと元町
神戸市中央区栄町通三丁目
元町駅1分 5,980万円78.1万円76.55㎡3LDK11階 / 15階建 南2004年106戸SRC
2025/04/19エステムプラザ神戸元町海岸通
神戸市中央区海岸通四丁目
みなと元町駅2分 3,280万円60.3万円54.39㎡2LDK10階 / 15階建 南西2005年86戸SRC
2025/04/10エステムコート国香通
神戸市中央区国香通五丁目
春日野道駅4分 4,520万円60.5万円74.76㎡2LDK+S13階 / 15階建 南東2008年82戸RC
2024/11/21ライオンズマンション神戸栄町通
神戸市中央区栄町通二丁目
元町駅4分 4,880万円80.0万円60.97㎡2LDK7階 / 15階建 南東2005年83戸SRC
2026/02/08KAISEI神戸海岸通第2
神戸市中央区海岸通二丁目
元町駅5分 4,880万円73.8万円66.11㎡2LDK10階 / 11階建 南東2005年88戸RC
2026/01/29グランシティ三宮
神戸市中央区雲井通二丁目
三ノ宮駅8分 4,080万円67.7万円60.26㎡1LDK+S12階 / 14階建 南東1998年120戸SRC
2026/02/15レーベン三宮
神戸市中央区雲井通二丁目
三ノ宮駅8分 3,480万円67.8万円51.36㎡3DK6階 / 13階建 北東1999年77戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.3%下落、神戸市中央区では0.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.8万円）は神戸市中央区の平均と比較して24.9%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
43.7万円/㎡
前年比-5.3%
神戸市中央区
59.9万円/㎡
前年比-0.8%
兵庫県
神戸市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名パークスクエア神戸山本通
所在地兵庫県神戸市中央区山本通五丁目
交通神戸市西神・山手線県庁前駅徒歩6分
築年月2003年
階数14階建
総戸数126戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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