パークスクエア神戸山本通

  • 兵庫県神戸市中央区山本通五丁目

  • 神戸市西神・山手線 / 県庁前駅 徒歩6分

  • 2003年築 / 14階建 / 126戸 / SRC造

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価格偏差値

52.5
割安

推定相場価格より3.5%割安

販価
5,160万円
71.6万円/㎡
相場
5,348万円
74.2万円/㎡
3,122
4,606
6,091
7,575
AI査定結果
推定相場価格
5,348万円
74.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,606万円〜6,091万円
63.9万円/㎡〜84.5万円/㎡
推定賃料
15.4万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2025年11月30日
パークスクエア神戸山本通
5,160万円（71.6万円/㎡）/ 1階 / 72.06㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は69.45万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（71.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/305,160万円71.6万円1階 72.06㎡ 3LDK南東
2025/11/244,980万円69.1万円2階 72.06㎡ 3LDK南東
2024/09/055,480万円72.6万円4階 75.48㎡ 3LDK南東
2024/04/106,180万円72.2万円6階 85.6㎡ 2LDK南東
2024/01/274,780万円63.3万円2階 75.48㎡ 3LDK南東
2023/12/264,980万円66.0万円2階 75.48㎡ 3LDK南東
2023/10/285,280万円70.0万円2階 75.48㎡ 3LDK南東
2023/10/245,280万円70.0万円9階 75.48㎡ 3LDK南東
2023/07/115,480万円70.3万円9階 77.94㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は72.27万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（71.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/30
パークスクエア神戸山本通
神戸市中央区山本通五丁目
県庁前駅6分 5,160万円71.6万円72.06㎡3LDK1階 / 14階建 南東2003年126戸SRC
2025/10/15テラス神戸・中山手
神戸市中央区中山手通六丁目
県庁前駅5分 4,980万円55.9万円89.01㎡3LDK1階 / 13階建 南2002年162戸SRC
2024/12/17ワコーレ神戸北野セリュックス
神戸市中央区加納町二丁目
新神戸駅2分 4,680万円71.1万円65.82㎡2LDK8階 / 14階建 南西2005年92戸RC
2025/02/03ブリックロード山の手
神戸市中央区下山手通八丁目
神戸駅10分 4,080万円58.6万円69.67㎡3LDK6階 / 8階建 南西1999年114戸RC
2025/11/10ハーティネス・トアロード中山手
神戸市中央区中山手通三丁目
三ノ宮駅8分 4,380万円79.6万円55.03㎡1LDK4階 / 15階建 北東2003年89戸SRC
2025/11/28トア山手フラッツ
神戸市中央区下山手通三丁目
三ノ宮駅7分 6,500万円86.8万円74.88㎡3LDK7階 / 13階建 南2008年91戸RC
2025/10/25ケーズ・スクエア
神戸市中央区二宮町三丁目
三ノ宮駅10分 4,980万円68.6万円72.63㎡2LDK9階 / 14階建 南東2002年123戸RC
2023/10/01リーガル神戸元町
神戸市中央区北長狭通四丁目
元町駅3分 4,780万円72.1万円66.3㎡3LDK6階 / 11階建 南東1998年79戸RC
2025/11/30アルス神戸ハーバースクエア
神戸市中央区中町通三丁目
神戸駅3分 5,280万円79.3万円66.56㎡2LDK+S10階 / 15階建 南東2003年79戸SRC
2024/04/05シティハウス神戸みなと元町
神戸市中央区栄町通三丁目
元町駅1分 5,980万円78.1万円76.55㎡3LDK11階 / 15階建 南2004年106戸SRC
2025/04/19エステムプラザ神戸元町海岸通
神戸市中央区海岸通四丁目
みなと元町駅2分 3,280万円60.3万円54.39㎡2LDK10階 / 15階建 南西2005年86戸SRC
2024/11/21ライオンズマンション神戸栄町通
神戸市中央区栄町通二丁目
元町駅4分 4,880万円80.0万円60.97㎡2LDK7階 / 15階建 南東2005年83戸SRC
2025/11/07KAISEI神戸海岸通第2
神戸市中央区海岸通二丁目
元町駅5分 4,280万円74.2万円57.66㎡1LDK11階 / 11階建 東2005年88戸RC
2025/10/26グランシティ三宮
神戸市中央区雲井通二丁目
三ノ宮駅8分 3,790万円61.1万円62.06㎡3LDK11階 / 14階建 南東1998年120戸SRC
2024/05/12東町・江戸町ビル
神戸市中央区江戸町
三ノ宮駅8分 6,890万円86.0万円80.15㎡2LDK+S7階 / 18階建 西1999年152戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2%上昇、神戸市中央区では9.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（71.6万円）は神戸市中央区の平均と比較して14.4%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
47.2万円/㎡
前年比+2.0%
神戸市中央区
62.6万円/㎡
前年比+9.6%

マンション概要

マンション名パークスクエア神戸山本通
所在地兵庫県神戸市中央区山本通五丁目
交通神戸市西神・山手線県庁前駅徒歩6分
築年月2003年
階数14階建
総戸数126戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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